9月9日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從武漢市住房和城市更新局采訪(fǎng)了解到，8月全市存量住房網(wǎng)簽備案8185套，相比去年同期上漲2.56%；1—8月累計(jì)備案69007套，相比去年同期增幅達(dá)6.61%。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，8月市場(chǎng)延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，學(xué)校周邊住房需求提前釋放、政策紅利持續(xù)兌現(xiàn)成為關(guān)鍵推手。

9日上午，巨信吉家天成美雅分行內(nèi)人頭攢動(dòng)。11名經(jīng)紀(jì)人或帶客戶(hù)VR看房，或電話(huà)邀約實(shí)地看房，前臺(tái)不斷有新客登記。

“今天已接待20多組客戶(hù)，大多是夫妻帶娃或全家出動(dòng)�！钡觊L(zhǎng)李冠邊整理房源資料邊說(shuō)，門(mén)店8月來(lái)訪(fǎng)量達(dá)110組，環(huán)比增長(zhǎng)23%，同比激增57%；成交15套二手房，環(huán)比漲幅67%，同比翻番。

“老房子兩居室根本不夠住�！痹谝患腋咝缕髽I(yè)工作的李?lèi)側(cè)A剛購(gòu)入光谷一路136平方米四居室。她算了一筆賬：受益于二胎家庭公積金政策，現(xiàn)在每月房貸少還近2000元，契稅優(yōu)惠又節(jié)省1.7萬(wàn)元。交通便利、優(yōu)質(zhì)學(xué)校教育、商場(chǎng)配套齊全，成為她選擇該區(qū)域的核心原因。

“8月的二手房市場(chǎng)有明顯被開(kāi)學(xué)季帶熱的傾向。”李冠透露，8月有不少購(gòu)房人到店咨詢(xún)?nèi)雽W(xué)政策或掛牌學(xué)校周邊房源。從成交來(lái)看，剛需首置家庭占比50%，多因婚育或子女入學(xué)購(gòu)房；15%購(gòu)房人被政策利好和優(yōu)質(zhì)學(xué)校房源吸引入場(chǎng)。

“當(dāng)前武漢二手房市場(chǎng)企穩(wěn)得益于三重動(dòng)力�！泵骶ЬЫ榻B，首套房貸利率降至3.15%、二胎家庭公積金貸款額度提升等政策持續(xù)發(fā)力；核心區(qū)域“以舊換新”改善需求釋放；光谷、武昌濱江等板塊產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入形成長(zhǎng)期支撐。其中光谷因產(chǎn)業(yè)聚集、配套完善、優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源吸引力大，領(lǐng)跑武漢市二手房成交量，而武昌濱江江景房受到改善客青睞，漢口核心區(qū)憑借優(yōu)質(zhì)的商業(yè)教育醫(yī)療資源持續(xù)活躍。

連日來(lái)，記者探訪(fǎng)武漢多家經(jīng)紀(jì)門(mén)店發(fā)現(xiàn)，不少門(mén)店都在為即將到來(lái)的“金九銀十”黃金期儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)房源。武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與租賃協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，武漢主要經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店二手住房成交面積環(huán)比增加3.51%，門(mén)店帶看量相比去年同期增長(zhǎng)13.94%，購(gòu)房需求明顯增加，市場(chǎng)信心進(jìn)一步提振。（記者冷靖華）